新房收房繳費規范，收房時需要繳納哪些費用
來源：家裝大師發布：2016-12-15 09:41:50 被訪問次數：1708
- 【導讀】
- 一般來說新房在交接的時候，通常都要事先收房，一般的新房收房流程是收房通知、實地收房、繳納費用、簽署交接單、繳納管理費這幾個步驟，業主需要事先準備好新房收房文件，方便更好的收房，那么新房收房時需要繳納哪些費用呢?下面我們了解下新房收房繳費規范，一起來看看吧。
一般來說新房在交接的時候，通常都要事先收房，一般的新房收房流程是收房通知、實地收房、繳納費用、簽署交接單、繳納管理費這幾個步驟，業主需要事先準備好新房收房文件，方便更好的收房，那么新房收房時需要繳納哪些費用呢?下面我們了解下新房收房繳費規范，一起來看看吧。
一、新房收房需要繳納的費用
1、契稅
2、房屋買賣交易手續費
3、買賣合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權登記費
6、房屋所有權印花貼稅
7、權證工本費
二、新房收房繳費規范
特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。
1、契稅
契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：
首套房、90㎡(含)以下：網簽價×1%;
首套房、90㎡(含)以上：網簽價×1.5%;
二套房：網簽價×3%。
2.、公共維修基金
此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
稅率：房屋成交價 的2%。
任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金
特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、產權代辦費
業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。
6、補交房款
法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算。
面積多了，購房者補交房款，面積少了，開發商退還房款。
如果面積誤差比絕對值超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當于直接贈給購房者。
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