開發商交房必備條件有哪些?必須滿足4大條件
來源：家裝大師發布：2016-12-21 09:48:23 被訪問次數：1623
- 【導讀】
- 開發商交房條件有哪些?有的朋友購買房屋，到了開發商交房的時間，結果卻導致延期交房，就有可能是開放商交房條件不足，導致了無法按時交房，那么開放商交房條件有哪些呢?開發商交房必須滿足以下4個條件，下面一起來看看吧。
開發商交房條件有哪些?有的朋友購買房屋，到了開發商交房的時間，結果卻導致延期交房，就有可能是開放商交房條件不足，導致了無法按時交房，那么開放商交房條件有哪些呢?開發商交房必須滿足以下4個條件，下面一起來看看吧。
一、行政機關頒發的驗收合格證明
1、規劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環保驗收合格證、5、衛生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設施驗收證明、9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、10、工程竣工備案證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環節取消之后，房地產開發商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收 。
二、公用事業部門出具的驗收合格證明
1、郵政通郵證明、2、環衛設施驗收合格證明、3、室外供水管線驗收合格證明、4、電力戶外管線驗收證明、5、社區用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線電視室外管線驗收證明、8、室內給水及衛生潔具驗收證明、9、電信室外管線驗收證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環節取消之后，房地產開發商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收。
三、房屋面積測繪報告
根據合同法第136條的 規定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務，另外公攤面積的具體計算結果，作為業主有知情權并是結算房款與辦理房產證所必需。
四、三書一證一表
1、《建設工程質量認定證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《住宅質量保證書》
4、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
5、《竣工驗收備案表》 商品房買賣合同。
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