首套房商業(yè)貸款利率是多少 2016房貸首付比例是多少
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-07-05 11:06:21 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1259
- 【導讀】
- 在我們政策中，居民第一次購買(mǎi)住房的業(yè)主可以享受優(yōu)惠政策，在按揭商業(yè)貸款時(shí)可以享受一定比例的優(yōu)惠，根據不同的地區首付比例也不相同，那么首套房商業(yè)貸款利率是多少呢，今天家裝網(wǎng)小編就為大家分享2016房貸首付比例，供大家參考。
在我們政策中，居民第一次購買(mǎi)住房的業(yè)主可以享受優(yōu)惠政策，在按揭商業(yè)貸款時(shí)可以享受一定比例的優(yōu)惠，根據不同的地區首付比例也不相同，那么首套房商業(yè)貸款利率是多少呢，今天家裝網(wǎng)小編就為大家分享2016房貸首付比例，供大家參考。
一、首套房購買(mǎi)滿(mǎn)足條件
得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1.買(mǎi)房人年齡滿(mǎn)18周歲;2.所購買(mǎi)的房子面積在90平米及以下的普通住房;3.該買(mǎi)房人的沒(méi)有單獨，或者與他人共同購買(mǎi)的房屋。
二、首套房商業(yè)貸款利率是多少
5月份30個(gè)城市最新首套房商業(yè)貸款利率為4.51%。
以家庭作為單位，若是首次購房，申請商業(yè)貸款可以貸到房屋評估價(jià)的70%。這里說(shuō)明下，房屋評估價(jià)一般會(huì )低于市場(chǎng)價(jià)。舉個(gè)例子：一套房市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評估價(jià)是180萬(wàn)，那么，最高則可貸到180萬(wàn)的70%，即126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)，這個(gè)74萬(wàn)是作為首付的，利率打折，為基準利率的85%。
以北京為例，對于在北京市住房和城鄉建設委員會(huì )房屋交易權屬信息查詢(xún)系統中顯示無(wú)房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，即貸款額度不得超過(guò)房屋評估價(jià)值或實(shí)際購房款(以?xún)烧咧休^低額為準)的80%。
三、首套房首付計算：
首付款=總房款-客戶(hù)貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))*80%(首次貸款額度最高可以達到80%)
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