毛坯房驗房細節介紹，新房驗房注意事項
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-24 09:41:26 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1780
- 【導讀】
- 現在大部分房屋交房的時(shí)候，都是毛坯房，盡管部分地區有推出精裝房，但是毛坯房仍然是主流。在交房過(guò)程中，業(yè)主都需要對毛坯房驗房，避免毛坯房的一些瑕疵問(wèn)題，影響到日后的入住，對于小白業(yè)主可以多上網(wǎng)查一些驗房知識，做到有備驗房，下面就為大家介紹毛坯房驗房細節，看看新房驗房要注意什么。
現在大部分房屋交房的時(shí)候，都是毛坯房，盡管部分地區有推出精裝房，但是毛坯房仍然是主流。在交房過(guò)程中，業(yè)主都需要對毛坯房驗房，避免毛坯房的一些瑕疵問(wèn)題，影響到日后的入住，對于小白業(yè)主可以多上網(wǎng)查一些驗房知識，做到有備驗房，下面就為大家介紹毛坯房驗房細節，看看新房驗房要注意什么。
一、毛坯房驗房順序
毛坯房驗房時(shí)，要注意驗房的順序，先看外面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道等，再看門(mén)、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，最后檢查閉存水實(shí)驗、水表空轉等問(wèn)題必需和樓上樓下的街坊配合?！ ?/p>
二、毛坯房驗房細節
1、想查看樓地面是否平整，只需要要用長(cháng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì )形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì )發(fā)現大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
2、檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時(shí)發(fā)現以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補后在簽字。
3、使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走?！?/p>
4、一般來(lái)說(shuō)，洗手間的防水高度應該做到1.8米。但這1.8米，是應該從地平線(xiàn)上算起，而不是部分開(kāi)發(fā)商所做的從沉降開(kāi)始計算。如果從沉降算起，則應該做滿(mǎn)2.3米為好。同時(shí)，要檢查排污管是否暢通，也不應用網(wǎng)傳的小盆倒水方式，而應用大盆一次性灌夠，否則可能會(huì )因部分堵塞造成回流。
5、在門(mén)窗檢查方面，最主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實(shí)。否則會(huì )有風(fēng)進(jìn)入房?jì)?，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時(shí)發(fā)現的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì )很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
關(guān)于毛坯房驗房細節介紹，新房驗房注意事項就介紹到這，希望對大家有所幫助，如果自己沒(méi)把握，也可以考慮請專(zhuān)業(yè)的驗房師來(lái)驗房，不過(guò)個(gè)人覺(jué)得沒(méi)有必要，如果想了解更多家裝知識，請關(guān)注家裝網(wǎng)(www.jiazhuang.com)
