簽訂合同“四個(gè)注意” 日后才能省省心!

　　注意：簽裝修合同不急

　　很多人在和裝修公司的談判過(guò)程中往往比較仔細，節奏也比較慢，但面臨簽合同時(shí)，就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝修公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。實(shí)際上，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì )少。在簽合同之前一定要考慮清楚裝修價(jià)格、材料、施工方案等，是否還存在疑慮，不必急著(zhù)簽裝修合同。

　　注意：裝修合同資料要全

　　一個(gè)完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，包括尺寸、比例，選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法。審查工程預算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類(lèi)、數量、參考價(jià)格、送達時(shí)間、驗收人應該十分明確，合同當中施工工藝的說(shuō)明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對材料重視，對工藝忽視。

　　注意：盯牢裝修合同關(guān)鍵項

　　聯(lián)系方式要填寫(xiě)清楚：在裝修合同的聯(lián)系方式上僅填寫(xiě)公司的電話(huà)是不夠的，一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)，要保證能找到負責人。關(guān)于分階段驗收的問(wèn)題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著(zhù)工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗收是十分必要的。

　　要劃分階段驗收：要在家裝合同中把驗收階段分為隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。各階段具體到工程上應該有一個(gè)明確的解釋?zhuān)⑶乙幎〞r(shí)間。

　　要明確監理工作：質(zhì)檢人員和監理是監督施工隊工作的有力手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監理和質(zhì)檢每隔2天應該到場(chǎng)一次。設計人員也應該3-5天到場(chǎng)一次，看看現場(chǎng)施工結果和設計構想是否相符合。

　　明確付款方式：一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結算清單，付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。

　　注意：裝修合同細節要明確

　　在裝修合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑，結果自己買(mǎi);九厘板沒(méi)寫(xiě)品牌，結果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門(mén)、水嘴、電閘、電線(xiàn)、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線(xiàn)等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。

　　有哪些合同陷阱是我們所不知道的?

　　陷阱一：舍低就高，撈取回扣

　　有些建材商會(huì )和設計師提前私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后建材商會(huì )給設計師回扣。所以設計師在進(jìn)行設計時(shí)，就故意使用這些有回扣的材料，而往往這些材料質(zhì)量都有問(wèn)題，可能乍一看外觀(guān)沒(méi)有區別，但質(zhì)量卻差很多，雖然價(jià)格是便宜了，但這質(zhì)量也是以后能讓人哭的。

　　【溫馨提示】：在裝修之前要對裝飾材料市場(chǎng)有一個(gè)大致的了解。什么材料的價(jià)格是在自己可承受范圍內的，想要的材質(zhì)大概價(jià)格是什么樣，這些都要做到心中有數。

　　陷阱二：故意增加裝修項目

　　有些設計師故意增加裝修項目，比如不需要做梁的地方加個(gè)梁、沒(méi)必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來(lái)，裝修報價(jià)就會(huì )高很多，設計師的提成也就會(huì )增加很多，然后你就會(huì )被坑很多。

　　【溫馨提示】：如果發(fā)現在設計中被動(dòng)出現了造價(jià)較高、又沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值的項目，千萬(wàn)不要盲目聽(tīng)從設計師天花亂墜的解釋?zhuān)欢ㄒ鶕约旱木幼⌒枨髞?lái)堅持自己要求。

　　陷阱三：虛報面積增加預算

　　在裝修公司派人測量面積時(shí)也要注意，有可能會(huì )被有意多報、謊報，加大工程量。比如在計算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒(méi)有將門(mén)窗面積扣除，或將墻面長(cháng)寬增加，都會(huì )導致裝修預算的增加。

　　【溫馨提示】：可以在合同中注明，裝修費以實(shí)際發(fā)生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據這個(gè)數據來(lái)付工程款?；蛘咛崆白约合却致詼y量下，如果和他們報上來(lái)的測量數據差很多，那其中一定有貓膩。

　　陷阱四：文字游戲多算費用

　　某業(yè)主簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算、超過(guò)1米按延米據實(shí)計算。很多人都會(huì )誤以為“不足1米時(shí)按1米計算，超過(guò)一米就按實(shí)際長(cháng)度算”。而實(shí)際上家裝公司的所謂“延米計算”是不管長(cháng)度是多少，尾數不足1米時(shí)均按1米算。僅這個(gè)“延米”算法裝修款就能讓你多支付了一大筆費用。

　　【溫馨提示】：簽訂裝修合同一定要自己的查看合同細節，如果忽視細節，那么在裝修過(guò)程中就會(huì )我們帶來(lái)嚴重的損失，就算是走法律程序我們有可能也是吃虧的一方。