出租房裝修要多少錢(qián)，出租房裝修有哪些誤區？
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2018-07-16 16:00:45 被訪(fǎng)問(wèn)次數：6217
- 【導讀】
- 現在大多數人都會(huì )把家里多余的房子租出去，以賺取一些額外的收入，但為了讓租客對房子滿(mǎn)意，房東都會(huì )提前把房子裝修好，那么，出租房裝修需要多少錢(qián)呢?出租房裝修時(shí)，要避免哪些誤區呢?下面就跟小編一起來(lái)了解下吧。
現在大多數人都會(huì )把家里多余的房子租出去，以賺取一些額外的收入，但為了讓租客對房子滿(mǎn)意，房東都會(huì )提前把房子裝修好，那么，出租房裝修需要多少錢(qián)呢?出租房裝修時(shí)，要避免哪些誤區呢?下面就跟小編一起來(lái)了解下吧。
出租房裝修要多少錢(qián)?
1、簡(jiǎn)單裝修——5000元
一些出租房的老板不想要花費裝修費用，覺(jué)得地理位置好，簡(jiǎn)單的有水電使用既可以。這樣的話(huà)就需要找專(zhuān)業(yè)的裝修師傅進(jìn)行水電路的設計布置，基本花費下來(lái)也就是1000元左右。然后簡(jiǎn)單的布置一些家具、床、衣柜，刷墻，基本上5000元左右就能夠搞定。
2、中等裝修——15000元
即使是基礎裝修也需要鋪上一些地磚，還要進(jìn)行一下墻面的處理涂刷，當然了也要有衛生間的裝修，安裝一些潔具。這樣基本上使用都是最便宜的話(huà)，基本上下來(lái)15000元錢(qián)是比較簡(jiǎn)單的了。
3、高檔裝修——20000元
裝修出租房如果說(shuō)出租時(shí)間較長(cháng)的話(huà)，就一定要考慮到裝修材料的質(zhì)量問(wèn)題。如果說(shuō)質(zhì)量太差的話(huà)，很短時(shí)間內就會(huì )出現美觀(guān)問(wèn)題，這樣對于房主來(lái)講是得不償失的，所以會(huì )使用好的裝修材料，花費自然就要高一些。
根據自己的計劃決定裝修的程度。如果是長(cháng)期出租,可適當多投入一些;如果只是兩三年的短期出租,就一定要考慮回收成本的時(shí)間。小編建議以三年為一個(gè)時(shí)間節點(diǎn),比如一個(gè)五十平米的小戶(hù)型,月租金在1500左右,年租金在1萬(wàn)8,三年的租金總和就是5萬(wàn)4。那么我們在房屋裝修時(shí),就需要盡量把價(jià)格控制在5萬(wàn)4左右。當然,這也只能作為一個(gè)參考。
出租房裝修有哪些誤區?
1、裝修越好租金越高
很多業(yè)主認為自己的房子想要租金高就得豪裝，花了大價(jià)錢(qián)進(jìn)行裝修，卻租不出去，成本回收率較低。殊不知，大部分租客在租房子時(shí)考慮的第一因素往往不是考究的裝修。周邊配套、交通便利才是最重要的，套內設置只要實(shí)用、干凈即可。
2、瓷磚比鋪木地板劃算
出租房可以直接鋪復合地板，現在的復合地板的強韌度比以前的要好很多，到時(shí)候如果需要換，也很輕松，價(jià)格也比較實(shí)惠，目前的市場(chǎng)價(jià)，30-80一個(gè)平方的都有，出租屋要懂得自己來(lái)控制自己的預算?？梢赃x擇相對便宜一點(diǎn)價(jià)位的。
3、水電工程不必重視
出租房裝修的時(shí)候最重要的就是水電管線(xiàn)的設計，因為水電管線(xiàn)如果說(shuō)設計的不夠合理的話(huà)，后續會(huì )帶來(lái)許多的麻煩，這樣房客就會(huì )產(chǎn)生心情情緒，從而不愿再租住。
4、為提升品質(zhì)貼壁紙
壁紙具有防裂、耐擦洗、覆蓋力強、顏色持久、不易損傷、更換容易等特點(diǎn)。乳膠漆的價(jià)格比壁紙實(shí)惠，而且好的乳膠漆是不含甲醛、鉛和汞等重金屬化合物的。另外，現在的乳膠漆可以選擇很多色彩，而且色漿都是環(huán)保的。應該說(shuō)兩者各有優(yōu)點(diǎn)，選擇好了都可以起到很好的裝修效果。
關(guān)于出租房裝修的全部?jì)热菪【幘拖葹榇蠹医榻B到這里，出租房畢竟也是人住的，所以房東在裝修出租房時(shí)，也要有長(cháng)遠的考慮，如果想要了解更多裝修知識，可以關(guān)注家裝網(wǎng)。
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