2017房產(chǎn)證更名如何辦理?房產(chǎn)證更名流程手續介紹
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-06 09:25:26 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1390
- 【導讀】
- 雖然房產(chǎn)證替換為不動(dòng)產(chǎn)權證，但是正常并沒(méi)有全部普及，仍然有的地方使用的還是房產(chǎn)證，但是涉及到房產(chǎn)證更名方面，要如何辦理呢，有的并不是賣(mài)房，只是進(jìn)行房產(chǎn)證更名，下面就為大家介紹2017房產(chǎn)證更名如何辦理，以及房產(chǎn)證更名流程手續。
雖然房產(chǎn)證替換為不動(dòng)產(chǎn)權證，但是正常并沒(méi)有全部普及，仍然有的地方使用的還是房產(chǎn)證，但是涉及到房產(chǎn)證更名方面，要如何辦理呢，有的并不是賣(mài)房，只是進(jìn)行房產(chǎn)證更名，下面就為大家介紹2017房產(chǎn)證更名如何辦理，以及房產(chǎn)證更名流程手續。
一、婚姻期間直接添加房產(chǎn)證更名
如果在婚姻存續期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二、房產(chǎn)贈予房產(chǎn)證更名流程
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書(shū)面合同，即贈與書(shū)。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證，辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請變更登記，并提交下列證件：
(1)申請書(shū)(窗口提供)。
(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證。
(3)相關(guān)當事人的身份證、戶(hù)口簿。
(4)贈與書(shū)及公證書(shū)。
(5)契稅收據。
贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。
在辦理房屋贈與手續時(shí)，贈與人與受贈人應簽訂書(shū)面贈與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權利的，則該贈予行為無(wú)效。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證更名流程
如果是二手房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，直接憑借相關(guān)憑證到房產(chǎn)證辦理處、繳納相關(guān)的費用，即可辦理房產(chǎn)證更名手續。
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