裝修保證金是什么?裝修保證金可以退嗎
來源：家裝大師發布：2016-12-07 10:49:55 被訪問次數：1768
- 【導讀】
- 裝修保證金是什么?其實就是在我們裝修房屋時，當質保期過后，如果裝修的房屋沒有質量問題，那么在規定時期內就會退換裝修保證金，通常都是物業收取，那么裝修保證金可以退吧，實際上如果沒有出現問題，那么是可以退的，下面我們一起來看看。
裝修保證金是什么?其實就是在我們裝修房屋時，當質保期過后，如果裝修的房屋沒有質量問題，那么在規定時期內就會退換裝修保證金，通常都是物業收取，那么裝修保證金可以退吧，實際上如果沒有出現問題，那么是可以退的，下面我們一起來看看。
在裝修的過程中，如果出現質量問題，裝修保證金則不會還返給裝修隊;或者是在向銀行貸款過程中也會出現交一定金額的保證金，銀行才會給你貸出合理金額的貨幣。保證金亦或作為公司在向某個工程投標時，也需要支付一定比例的保證金……通常我們也稱保證金為“誠意金”，即為做某件事情為表達的誠意而支付的貨幣。
當承接合同之后，為保證在施工過程中出現的質量問題而收取的一定金額，在支付施工工程款時就會預先扣留，通常都是根據合同總造價的百分之多少來扣除的，但不得少于預付款也不能高于總合同造價的一半，比例是根據不同項目來具體核算的。只有當質保期過后，無任何質量問題時，就會支付余下一部分的裝修保證金，如果出現質量問題，施工單位則需要及時過去處理問題，并酌情扣除一定金額的保證金。通常裝修保證金的最長期限不得超過3年。
所謂的“裝修押金”就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費?，F在已經明令禁止物業公司收取裝修押金。
1、裝修保證金的法律依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。
2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準，那么業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日后產生糾紛缺少依據。
3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。
4、裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標準作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。
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