購買(mǎi)二手房必看：二手房驗房注意事項
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2016-12-27 17:42:28 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1860
- 【導讀】
- 現如今越來(lái)越多的人選擇購買(mǎi)二手房，而二手房驗房是購買(mǎi)二手房重要的環(huán)節，因此二手房驗房需要注意很多細節，接下來(lái)就一起去看看二手房驗房有哪些注意事項。
現如今越來(lái)越多的人選擇購買(mǎi)二手房，而二手房驗房是購買(mǎi)二手房重要的環(huán)節，因此二手房驗房需要注意很多細節，接下來(lái)就一起去看看二手房驗房有哪些注意事項。
1、查看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用平臺、走廊、私自搭建閣樓的情況，房屋的內部結構是否有改動(dòng)，比如一間隔成兩間，陽(yáng)臺做成臥室。尤其要看看陽(yáng)臺是房主自主封閉還是起初就封閉的，這涉及到陽(yáng)臺的價(jià)格計算。
2、確認房屋的套內面積和建筑面積，套內面積需要實(shí)地測量。
3、仔細觀(guān)察所要購買(mǎi)房屋的結構及戶(hù)型，弄清承重墻和非承重墻，戶(hù)型是否適合居住，以及室內管線(xiàn)是否合理，管線(xiàn)使用如何。還要看看墻面、墻角、屋頂是否有裂縫、滲水、脫落等情況;房屋如果帶裝修，裝修翻新是否方便。
4、了解房屋交房時(shí)間，原房主出售房屋的原因，這期間房子里是否發(fā)生過(guò)什么大事件;可白天和夜晚觀(guān)察小區內的人流，了解小區人們的出行習慣，夜晚可勘察保安工作是否按時(shí)，小區內是否有閑雜人等閑逛，了解一個(gè)小區的情況通?？梢哉冶０蔡幍谋０擦私?。
?
5、檢查水龍頭的出水壓力，以及所有排水口的排水速度如何;看看有線(xiàn)電視信號如何，能收到多少電視節目;查看房屋電容量，以防止出現夏天開(kāi)不了空調、冬天用不了電暖氣的情況;室內線(xiàn)路是否老化;室內是否有熱水、熱水器和爐灶用電還是用燃氣;燃氣費、電費、暖氣費等費用如何收取。
6、勘察所在樓棟的電梯、樓梯狀況，電梯是否經(jīng)常壞掉，遇到問(wèn)題物業(yè)維修是否及時(shí)。
7、了解水電、煤氣、燃起以及停車(chē)費用。
8、通過(guò)房屋管理局的檔案查詢(xún)所要購買(mǎi)房屋的內部結構圖，包括線(xiàn)路走向，承重墻的位置，這種渠道比詢(xún)問(wèn)原房主要真實(shí)。通過(guò)相關(guān)部門(mén)查閱產(chǎn)權人、房屋地址等是否和所購房屋吻合，了解房屋的產(chǎn)權登記情況。
以上就是家裝網(wǎng)為大家帶來(lái)的二手房驗收注意事項，購買(mǎi)二手房與購買(mǎi)新房是不一樣的，因此要更加謹慎小心，避免吃虧。
