認清裝修合同關(guān)鍵詞，避免裝修陷阱
來(lái)源：家裝大師發(fā)布：2017-01-09 16:10:06 被訪(fǎng)問(wèn)次數：1479
- 【導讀】
- 在簽訂裝修合同的過(guò)程中，我們經(jīng)常會(huì )看見(jiàn)各種專(zhuān)業(yè)名詞，對于發(fā)包方、承包方、以及權利義務(wù)都需要了解，不過(guò)不了解這些專(zhuān)業(yè)名詞，容易掉進(jìn)裝修糾紛，下面我們來(lái)認清裝修合同關(guān)鍵詞，避免裝修陷阱。
在簽訂裝修合同的過(guò)程中，我們經(jīng)常會(huì )看見(jiàn)各種專(zhuān)業(yè)名詞，對于發(fā)包方、承包方、以及權利義務(wù)都需要了解，不過(guò)不了解這些專(zhuān)業(yè)名詞，容易掉進(jìn)裝修糾紛，下面我們來(lái)認清裝修合同關(guān)鍵詞，避免裝修陷阱。
一、承包方：有企業(yè)資質(zhì)的乙方
承包方和發(fā)包方是相對而言的，承包方在合同上更多的以乙方來(lái)表示，這里指的是必須經(jīng)過(guò)工商行政管理部門(mén)核準登記的，并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。
怎樣才是符合要求的承包方?發(fā)包人在簽訂合同前，要看承包方的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專(zhuān)用章。
二、發(fā)包方：有權裝修的甲方
在合同上往往會(huì )看到發(fā)包方這一個(gè)字眼，有時(shí)候會(huì )以甲方來(lái)代替。這里的發(fā)包方，一般是指該房屋的產(chǎn)權人，如果裝修由非產(chǎn)權人負責，那非產(chǎn)權人應該取得產(chǎn)權人的書(shū)面同意，或由發(fā)包方證明自己對房屋有權裝修，發(fā)包方應該在有權裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無(wú)效。
三、施工代表：僅負責合同履行
對于施工代表的權限問(wèn)題，是家裝中最常出現糾紛的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全權負責合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方(乙方)需要及時(shí)通知發(fā)包方(甲方)。
在施工過(guò)程中往往會(huì )出現合同變更、設計變更、工程款支付等情況，這時(shí)候施工代表無(wú)權代表裝修公司(承包方)作承諾，施工代表可將甲方意見(jiàn)反饋給公司，甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。
關(guān)于認清裝修合同關(guān)鍵詞，避免裝修陷阱就介紹到這，家居裝修的合同規范有不少需要注意的地方，業(yè)主要了解清楚合同上涉及的各人員的權利和義務(wù)，這樣才能在面對突發(fā)情況時(shí)冷靜處理，這對于避免不該發(fā)生的糾紛十分有利。如果想了解更多家裝知識，請關(guān)注家裝網(wǎng)。
